En ces temps de taux d'intérêt bas, de rendements faibles et d'inflation élevée, certains envisagent d'investir leur argent dans des valeurs réelles. Les projets de rénovation et de construction sont donc très prisés. La demande de subventions en témoigne.
En Suisse, on planifie, construit et rénove à tour de bras: Le Programme Bâtiments de la Confédération et des cantons annonce à nouveau une année record pour 2021. Dans le cadre de leurs programmes d'encouragement, les cantons ont versé au total quelque 361 millions de francs à des projets de rénovation et de construction (2020 : 299 millions de francs). Les projets d'isolation thermique ont représenté la plus grande part avec 126 millions de francs ; les projets de technique du bâtiment ont suivi avec 106 millions de francs (+70% par rapport à 2020). Les rénovations de systèmes ont été soutenues à hauteur de 81,4 millions de francs, la rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment s'accompagnant souvent d'un changement de système de chauffage. Au total, environ 14 000 systèmes fossiles ont été remplacés en 2021 par des systèmes de chauffage à énergie renouvelable, le plus souvent par une pompe à chaleur. Les mesures mises en œuvre en 2021 grâce aux subventions réduisent la consommation d'énergie du parc immobilier suisse de 6,5 milliards de kilowattheures et les émissions de CO2 d'environ 1,8 million de tonnes de CO2. Les engagements pour les mesures énergétiques qui seront mises en œuvre et payées au cours des cinq prochaines années ont également atteint un nouveau record en 2021, avec 490 millions de francs.
Le montant des subventions versées devrait rester élevé
La Confédération et les cantons s'attendent à ce que les montants d'encouragement versés restent élevés au cours des prochaines années. D'une part, les cantons ont constamment augmenté leurs budgets d'encouragement au cours des dernières années et, d'autre part, ils ont pu engager en 2021 la quasi-totalité des fonds disponibles (CHF 490 millions). Selon l'Office fédéral de l'énergie, cela montre que les propriétaires de bâtiments sont très disposés à rénover leurs biens immobiliers de manière efficace sur le plan énergétique et climatique ou à en construire de nouveaux. Les subventions engagées en 2021 seront versées au cours des cinq prochaines années. La plus grande partie des engagements concerne de loin des projets de technique du bâtiment (155 millions de CHF), avec lesquels environ 18 700 chauffages fossiles doivent être remplacés. Environ 1100 autres chauffages seront remplacés dans le cadre d'assainissements de systèmes.
La tendance se poursuit
Selon l'OFEN, la tendance positive se reflète également dans les budgets d'encouragement de la Confédération et des cantons pour l'année 2022 : en plus des moyens cantonaux de 177 millions de francs (+32% par rapport à 2021), la Confédération a versé en 2022 environ 411 millions de francs aux cantons sous forme de contributions globales issues de l'affectation partielle du CO2. Tous les fonds disponibles au titre de l'affectation partielle ont ainsi été récupérés et environ 588 millions de francs sont disponibles pour 2022 pour des mesures de réduction de la consommation d'énergie ou des émissions de CO2. Jamais autant d'argent n'avait été disponible depuis que le Programme Bâtiments a été lancé en 2010.
La consommation d'énergie et les émissions de CO2 sont réduites
Les mesures soutenues en 2021 permettront d'économiser 6,5 milliards de kWh et 1,8 million de tonnes de CO2 sur leur durée de vie. Avec 196 francs par tonne de CO2, l'impact obtenu a augmenté par rapport à l'année précédente (207 CHF/t CO2). Cela s'explique en premier lieu par le fait que les versements aux projets de technique du bâtiment ont encore fortement augmenté. Parallèlement, les versements pour les assainissements de systèmes ont diminué, car ils présentent un effet plus faible par franc d'encouragement investi que les mesures individuelles en raison de coûts d'investissement plus élevés. Malgré tout, de tels assainissements de systèmes sont souhaitables, car ils posent souvent les bases d'un passage (ultérieur) à un système de chauffage sans énergie fossile et sont donc durables à long terme, tout en faisant progresser le renouvellement du parc immobilier en Suisse.